Továbbá megnézzük, hogy hogyan működik ez az egész. Ha használjuk ezt a lehetőséget, akkor időt és pénzt is spórolhatunk magunknak, hogy a stressz csökkentéséről már ne is beszéljünk. Nézzük is az előnyeit!
1. A hitelbírálat időt spórol nekünk
Sokan találkoztunk már lakásvásárlás során azzal, hogy ha részben hitelből szeretnénk finanszírozni a vásárlást, akkor az rengeteg időbe telik. Sok esetben a lakás kiválasztása sem kerül annyi időbe, mint amennyibe a hitelbírálat. Akár 6-8 hétig is elhúzódhat a folyamat, főleg ha egy vagy több állami segítséget is igénybe veszünk, de számos egyéb buktatója is lehet.
Ha viszont előzetes hitelbírálatot kérünk, élesben már sokkal gördülékenyebb lesz minden, sokkal gyorsabb lesz a bírálat. Ekkor már nem kell a teljes folyamaton végigmenni, csak kisebb ellenőrzéseket kell elvégezniük például a jövedelmünk vizsgálata során.
2. A hitelbírálat időt spórol nekünk
Ha akkor kezdünk bele az egész bírálati folyamatba, amikor már megvan a kiszemelt ingatlan, akkor azt is kockáztatjuk, hogy egy jobb ajánlattal elviszik előlünk álmaink házát. Ha van készpénzes vevő, aki azonnal tud fizetni, az nagy előnyben lehet velünk szemben.
Ellenben ha egy előzetes hitelbírálatot fel tudsz mutatni a banktól, azzal máris igazolni tudod, hogy valóban hitelképes vagy. Így könnyebben bólint rá a tulaj vagy az ingatlanos arra, hogy megvárják a banki folyamatok végét.
3. Tudni fogjuk, meddig “nyújtózkodhatunk”
Nem árt, ha tudjuk, hogy mekkora az az összeg, ami a rendelkezésünkre áll egy házvásárlás előtt. Ha csak készpénzben gondolkodunk, akkor nincs nehéz dolgunk. Ellenben ha részben hitelből szeretnénk megoldani a vásárlást, akkor jobb látni, hogy meddig “nyújtózkodhatunk”.
Ezért is érdemes egy előzetes hitelbírálatot kérni, mert akkor látni fogjuk azt a keretet, amiben maximálisan mozoghatunk. Így könnyebb lesz nem beleszeretni azokba a kacsalábon forgó palotákba, melyekre (immár papírral igazoltan) nem lesz fedezetünk. A legjobb, ha így már csak úgy keresünk ingatlanokat, hogy a szűréseknél beállítjuk a maximális vételárat, amit immár tudni fogunk.
4. A valós hitelbírálatnál már nem lesz mitől félni
Az előzetes hitelbírálat arra is kiváló, hogy ne érjenek meglepetések a hitelfelvétel során. Ha itt nem lép fel probléma, akkor élesben sem fog. Kisebb lesz az esélye annak, hogy valami kellemetlen meglepetés ér minket. Persze ha csökken a bérünk, vagy munkanélkülivé válunk, az más helyzet, de ha nem történik ilyen, nem lesz gond!
5. Megúszhatunk egy kamatemelést is
Az előzetes hitelbírálat során megállapított kamatot éles helyzetben jó eséllyel nem emelik meg. Ellenben ha ilyet nem kérünk, akkor később már lehet, hogy csak magasabb kamat mellett fogunk hitelhez jutni.
Egyébként a folyamat nagyon egyszerű. Benyújtunk egy “nem éles” igénylést, megadjuk az adatainkat, viszünk jövedelemigazolást, és ebből kalkulálnak.
A folyamat egyébként teljesen ingyenes, ezért is érdemes élni vele!
