Hogyan válaszd ki a megfelelő albérlőt?

Amikor a lakásodat bérbe adnád, fontos végiggondolni, hogy milyen bérlőt látnál szívesen benne.

Ez a választás több szempontból is meghatározó lehet. Az albérlet berendezése, a bérleti díj meghatározása vagy akár a hirdetések szövegezése is egyszerűbbé válik, ha világos elképzelésed van az ideális bérlőről.

Melyik bérlő típus illene leginkább az elképzeléseidhez? Nézzük meg a lehetőségeket.

Diákok bérlőként

Ha lakásod közel van egyetemekhez vagy főiskolákhoz, érdemes megfontolni a diákok bérlőként való fogadását. Ők általában az elhelyezkedést és a jó közlekedést tartják szem előtt. Sokszor előfordul, hogy többen összefognak és együtt bérelnek egy nagyobb lakást, különösen, ha több hálószoba is van. Főként a tanév kezdete előtt keresnek új lakhelyet, és általában bútorozott lakást választanak, kedvező költségekkel. Bár hajlamosak a rugalmas megoldásokra, például a kevésbé modern berendezés sem riasztja el őket, olykor zajosak lehetnek, amit a szomszédok nem mindig néznek jó szemmel.

Mit gondolsz, a Rentify segítségével lakáskiadás könnyedén menne?

Fiatal munkavállalók keresése

A 20-as éveik végén járó fiatalok, akik már dolgoznak, általában fizetőképesebbek, mint a diákok. Ők elsősorban kisebb lakásokat választanak, mivel egyedül vagy párban élnek. Fontos számukra az elérhető munkahely, és a szórakozási vagy bevásárlási lehetőségek közelsége. Bár egyesek saját autóval rendelkeznek, az ingatlan elhelyezkedése továbbra is kiemelten fontos szempont. Igényesebbek, és jellemzően jobban vigyáznak a lakás állapotára. Ha hosszabb távon keresel megbízható bérlőt, ez a réteg ideális lehet.

Családok mint bérlők

Nagyobb lakás vagy kertes ház esetén a családok jelenthetik a legideálisabb célcsoportot. Ők hosszabb távban gondolkodnak, és gyakran keresik az üres ingatlanokat, amiket saját ízlésük szerint rendezhetnek be. A csendes, biztonságos környék kifejezetten vonzó számukra. Az amortizáció miatti nagyobb javítási költségek miatt érdemes magasabb kauciót kérni tőlük, vagy a bérleti díj meghatározásánál figyelembe venni ezeket a költségeket.

Hogyan látod, a családos bérlők mennyire jelentenek előnyt a huzamosabb bérleti időszak szempontjából?

Külföldi bérlők

Ha turistákat vagy külföldi dolgozókat szeretnél megcélozni, a szépen megírt, jogilag rendezett szerződés elengedhetetlen – különösen akkor, ha angol nyelven is elérhető. Az idegen nyelv elsajátítása is célszerű, hogy gördülékennyé váljon a kommunikáció. A külföldi bérlők általában rövidebb időre keresnek lakhatást, így rendszeresen új bérlő után kell nézned, ami kihívást jelenthet a folyamatos bevétel szempontjából. Mindazonáltal a turisták kedvelte környékeken velük érheted el a legnagyobb bérletidíj-bevételt.

Végül, ha eldöntötted, milyen bérlőt célzol meg, a lakás hirdetése sokkal egyszerűbbé válik. Abban az esetben, ha úgy érzed, hogy profi segítségre van szükséged az ingatlankezelés során, a Rentify szolgáltatásai megkönnyíthetik számodra az albérleti piac kihívásait. Ők úgy alakították ki kínálatukat, hogy a bérbeadók minden területen hatékony támogatást kapjanak.

Te hogyan képzeled el az ideális bérlőt, és miért?