Hogyan válaszd ki a megfelelő albérlőt?

Amikor a lakásodat bérbe adnád, fontos végiggondolni, hogy milyen bérlőt látnál szívesen benne.

Ez a választás több szempontból is meghatározó lehet. Az albérlet berendezése, a bérleti díj meghatározása vagy akár a hirdetések szövegezése is egyszerűbbé válik, ha világos elképzelésed van az ideális bérlÅ‘rÅ‘l.

Melyik bérlÅ‘ típus illene leginkább az elképzeléseidhez? Nézzük meg a lehetÅ‘ségeket.

Diákok bérlÅ‘ként

Ha lakásod közel van egyetemekhez vagy fÅ‘iskolákhoz, érdemes megfontolni a diákok bérlÅ‘ként való fogadását. Ők általában az elhelyezkedést és a jó közlekedést tartják szem elÅ‘tt. Sokszor elÅ‘fordul, hogy többen összefognak és együtt bérelnek egy nagyobb lakást, különösen, ha több hálószoba is van. FÅ‘ként a tanév kezdete elÅ‘tt keresnek új lakhelyet, és általában bútorozott lakást választanak, kedvezÅ‘ költségekkel. Bár hajlamosak a rugalmas megoldásokra, például a kevésbé modern berendezés sem riasztja el Å‘ket, olykor zajosak lehetnek, amit a szomszédok nem mindig néznek jó szemmel.

Mit gondolsz, a Rentify segítségével lakáskiadás könnyedén menne?

Fiatal munkavállalók keresése

A 20-as éveik végén járó fiatalok, akik már dolgoznak, általában fizetÅ‘képesebbek, mint a diákok. Ők elsÅ‘sorban kisebb lakásokat választanak, mivel egyedül vagy párban élnek. Fontos számukra az elérhetÅ‘ munkahely, és a szórakozási vagy bevásárlási lehetÅ‘ségek közelsége. Bár egyesek saját autóval rendelkeznek, az ingatlan elhelyezkedése továbbra is kiemelten fontos szempont. Igényesebbek, és jellemzÅ‘en jobban vigyáznak a lakás állapotára. Ha hosszabb távon keresel megbízható bérlÅ‘t, ez a réteg ideális lehet.

Családok mint bérlÅ‘k

Nagyobb lakás vagy kertes ház esetén a családok jelenthetik a legideálisabb célcsoportot. Ők hosszabb távban gondolkodnak, és gyakran keresik az üres ingatlanokat, amiket saját ízlésük szerint rendezhetnek be. A csendes, biztonságos környék kifejezetten vonzó számukra. Az amortizáció miatti nagyobb javítási költségek miatt érdemes magasabb kauciót kérni tÅ‘lük, vagy a bérleti díj meghatározásánál figyelembe venni ezeket a költségeket.

Hogyan látod, a családos bérlÅ‘k mennyire jelentenek elÅ‘nyt a huzamosabb bérleti idÅ‘szak szempontjából?

Külföldi bérlÅ‘k

Ha turistákat vagy külföldi dolgozókat szeretnél megcélozni, a szépen megírt, jogilag rendezett szerzÅ‘dés elengedhetetlen – különösen akkor, ha angol nyelven is elérhetÅ‘. Az idegen nyelv elsajátítása is célszerű, hogy gördülékennyé váljon a kommunikáció. A külföldi bérlÅ‘k általában rövidebb idÅ‘re keresnek lakhatást, így rendszeresen új bérlÅ‘ után kell nézned, ami kihívást jelenthet a folyamatos bevétel szempontjából. Mindazonáltal a turisták kedvelte környékeken velük érheted el a legnagyobb bérletidíj-bevételt.

Végül, ha eldöntötted, milyen bérlÅ‘t célzol meg, a lakás hirdetése sokkal egyszerűbbé válik. Abban az esetben, ha úgy érzed, hogy profi segítségre van szükséged az ingatlankezelés során, a Rentify szolgáltatásai megkönnyíthetik számodra az albérleti piac kihívásait. Ők úgy alakították ki kínálatukat, hogy a bérbeadók minden területen hatékony támogatást kapjanak.

Te hogyan képzeled el az ideális bérlÅ‘t, és miért?